北京市发展和改革委员会征集包含数据中心在内的基础设施 REITs 意向储备项目
北京市发展和改革委员会于2025年3月14日启动基础设施REITs意向储备项目征集工作，明确将数据中心、人工智能等新型基础设施纳入重点支持领域，具体信息如下：
一、征集背景与目标
- 政策导向
响应国家发改委《关于全面推动基础设施REITs常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号），通过REITs工具盘活存量资产，扩大有效投资，提升直接融资比重。
- 北京市实践基础
北京已建立“高位统筹-专班推进-全链条服务”工作机制，此前成功推动11个REITs项目发行，涵盖仓储物流、清洁能源、消费等领域，募集资金约235亿元，均为全国首批标杆案例。
二、申报要求
- 区域范围
支持北京市注册企业申报，允许整合市内资产或跨省资产组成项目。
- 资产规模
首次发行项目的底层资产评估净值原则上不低于10亿元，租赁住房及养老设施项目门槛降至8亿元。
- 合规性
项目需权属清晰、运营稳定、收益良好，符合国家重大战略和产业政策要求。
三、重点支持领域
- 新型基础设施
明确将数据中心、人工智能基础设施、5G通信网络、智慧城市等项目列为重点。
- 其他核心领域
包括清洁能源、科技创新园区、文化旅游、养老设施等13类，体现与国家战略及首都功能定位的协同。
四、工作机制与服务保障
- 分层管理机制
建立“意向-储备-存续”三级项目库，动态跟踪培育。
- 专班支持
由发改、证监、国资等部门组成REITs专班，提供政策解读、申报辅导及审批协调服务，降低企业参与门槛。
五、潜在影响
- 示范效应
北京作为全国首个启动常态化储备征集的城市，其分层管理模式或为其他省市提供参考，加速全国REITs市场扩容。
- 产业赋能
重点支持数据中心等新基建项目，可吸引社会资本参与数字经济发展，助力北京打造“全球数字经济标杆城市”。
建议关注：企业可参考《北京市基础设施REITs意向储备项目申报表》提交材料，未完全了解流程的企业亦可先行申报获取政策指导。
